? Mehrfamilienhaus in Pretzsch – Renovierungsbedürftig mit Potenzial

Zum Verkauf steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus in ruhiger innerstädtischer Lage von Pretzsch. Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis – wir freuen uns über Preisvorschläge.

? Objektdaten im Überblick

• Objektart: Haus

• Objekttyp: Mehrfamilienhaus

• PLZ / Ort: 06905 Pretzsch, Deutschland

• Wohnfläche: ca. 300 m²

• Gesamtfläche: ca. 554 m²

• Zimmer: 14

• Grundstück: ca. 554 m²

• Baujahr: 1910

• Zustand: renovierungsbedürftig

• Außen-Provision: Käufer & Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

? Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

• Klassisches Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Wohneinheiten

• Teilweise gewerbliche Nutzung möglich

• Gebäude stand in den letzten Jahren leer und verfügt über veraltete Ausstattung

• Nach umfassender Sanierung kann das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen

Das Haus bietet insgesamt EG, OG, ausgebautes DG und Keller und ist massiv gebaut, einseitig angebaut.

? Lage – Pretzsch, Landkreis Wittenberg

• Ruhige Lage, ca. 135 km von Berlin entfernt

• Nahe Elbradwanderweg – perfekt für Naturliebhaber

• Kurpark in der Nähe – beliebtes Ausflugsziel

• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Drogerie, Sparkasse gut erreichbar

• Zahlreiche Spazierwege und Spielplätze für Kinder

⚡ Ausstattung & Besonderheiten

• Keller für zusätzlichen Stauraum

• Garten & Garage – ideal für Entspannung und Parkmöglichkeiten

• Anschlüsse: Strom, Erdgas, Telekommunikation, Trinkwasser (Reaktivierung notwendig)

• Haus an die öffentliche Kanalisation angeschlossen

• Ursprünglich 6 Wohneinheiten, jeweils 2 pro Etage

? Potenzial: Nach Sanierung können Sie den Wert des Hauses deutlich steigern – perfekt für Investoren oder Eigennutzer.