? Stilvolles Einfamilienhaus in Berlin-Rudow – Familienfreundlich & Luxuriös

Dieses stilvolle Einfamilienhaus überzeugt durch:

• eine lichtdurchflutete Architektur

• durchdachte Raumaufteilung

• luxuriöse Ausstattung

Ideal für Familien mit hohen Ansprüchen, gelegen in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

?️ Moderne Ausstattung & Komfort

• Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben über eine moderne Gastherme – keine störenden Heizkörper

• Obergeschoss: 3 helle, gemütliche Zimmer, modernes Duschbad und Badezimmer mit Badewanne

• Dachgeschoss: Hochwertiges Badezimmer, großzügiges Atelierzimmer mit maßgefertigten Holz-Einbauten – perfekt als Büro, Studio oder Gästebereich

? Grundstück & Außenbereich

• Grundstücksfläche: ca. 496 m², vollständig eingefriedet und gepflegt

• Gemütliche Loungeecke für entspannte Stunden

• Hochbeete für Gemüseanbau

• 13 Obstbäume

• Viel Platz für spielende Kinder

• Garage: ca. 30 m²

• Zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt

• Freistehender Wintergarten für zusätzlichen Raum

?️ Lage – Berlin-Rudow

• Ruhige Wohngegend, umgeben von viel Grün und Einfamilienhäusern

• Gute Anbindung: mehrere Buslinien zur U-Bahn (U7) und zur Innenstadt

• Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und gemütliche Cafés in fußläufiger Nähe

• Nähe zur A113 und Flughafen BER

• Familienfreundliche Umgebung mit Parks und Grünflächen

?️ Wohnbereich & Küche

• Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC

• Wohn- & Essbereich: offen, hell, mit drei großen Glasschiebetüren auf die Sonnenterrasse

• Moderne Küche: hochwertige Einbauküche, viel Stauraum, Gasherd mit Abzugshaube, ergonomisch platzierte Öfen, hochwertige Geräte

• Hauswirtschaftsraum: direkter Zugang zur Garage – praktisch für den Familienalltag

• Wohnbereich: Großformatige Fliesenböden, Kamin von drei Seiten einsehbar, elegante Lichtvouten für stilvolles Ambiente